« Nous avons été très surpris par les tarifs de l’immobilier à Bordeaux. Et pourtant, nous venions de New York », confie Paul, un cadre de Dassault Aviation. Il a un an et demi, avec sa femme, également en poste chez l’avionneur, ce trentenaire a été muté à l’usine de Mérignac (1 400 salariés), qui assemble les Rafale et Falcon. Et malgré un budget conséquent, près de 700 000 euros, ce couple d’ingénieurs a peiné à trouver une maison, en adéquation avec leurs attentes. À savoir; à 20 minutes maximum du travail au calme et avec un petit jardin. Ces biens sont de plus en plus rares sur le marché.
Ainsi, « sur une maison que nous avions repérée, il y avait 13 visites le même jour et neuf ont formulé une offre au prix »,raconte Paul.
Un an de recherche…
Mais, après un an de recherches actives, le couple a enfin déniché une belle maison contemporaine (de 2016) à Pessac de 135 mètres carrés avec un jardin de 150, dans le quartier de Noès, pres du château Pape Clément, pour … 637 000 euros. En attendant, il afillu louer un appartement Et. là non plus, il n’y avait pas l’embarras du choix: beaucoup de demandes et peu d’offres, surtout pour des T4 et des maisons. « Nous avons fini par prendre un logement, sans trop se soucier de nos critères, en se disant que c’était temporaire », lâche t-il.
Un cas loin d’être isolé. Depuis quelques années, dans le secteur, Dassault et Thales (qui a rassemblé fin 2016 ses équipes girondines à Mérignac sur un campus, qui compte aujourd’hui 2 600 salariés) renforcent leurs effectifs avec des cadres souvent issus d’Ile-de-France. Un afflux qui a fait flamber l’immobilier sur le versant de la rive gauche. Car « leur budget est en moyenne de 550 000 euros, mais il peut aller jusqu’à 1 million », rappelle Paule Graveleau, négociatrice en immobilier sur la zone du cabinet Bedin. À tel point que les prix de l’immobilier à Pessac (3 016 euros du mètre carré avec +0.2 % de hausse en un an) sont désormais au-dessus d’Argenteuil (2 923 euros le mètre carré) dans le Grand Paris, selon Se Loger : « Les Parisiens les plus aisés optent pour Bordeaux Saint-Genès, proche des écoles privées réputées (Tivoli, Grand Lebrun .. ), mais ces dernières sont saturées. Alors, certains se reportent sur Pessac, surtout qu’il y a une antenne de l’Assomption », analyse-t-elle.
Il faut dire, ces cadres parisiens sont tous en quête du même Graal: un pavillon avec jardin près du centre-ville. Or, à Mérignac. il y a peu de maisons disponibles sur le marché et à Bordeaux, dans les quartiers recherchés, le prix dépasse 5 000 euros le mètre carré, ce qui pousse « les techniciens dans l’aéronautique mutés sur le territoire à s’éloigner au Barp. à Saucats ou vers le Médoc (Macau. Arsac … )», observe Emmanuelle, de l’agence de relocation Home Explorer. « Les Parisiens ont payé cher leurs biens. Les vendeurs locaux les ont vus venir », relève le notaire bordelais, Me Fabrice Gaultier.
Désormais, beaucoup prennent une location, avec l’aide de notre agence, Executive Relocations, avant d’acheter, afin de ne pas prendre de risques. Et, au final ils sont satisfaits,
souligne Viviane Fassy, conseillère sociale de Thales, à Mérignac.
En tout cas, les tensions sur le marché ne vont pas s’atténuer. Avec Bordeaux Aéroparc, 10 000 emplois devraient être créés d’ici 2030 à Mérignac. Au-delà de l’immobilier, il faudra gérer un autre problème de taille pour les mutés : l’emploi du conjoint Ainsi, Ghizlane, mère de deux filles en bas âge, a dû démissionner de son poste à la direction financière d’Axa lorsque son mari, un cadre aéronautique, a été muté dans la métropole bordelaise en mai 2017. Mais, à Bordeaux, au regard du tissu économique et du faible nombre de sièges sociaux, impossible d’avoir une fonction équivalente. « Le plus dur est de perdre ses repères et de tout remettre à plat », dit -elle. Plutôt que de répondre aux offres d’emploi, Ghizlane a misé sur les réseaux. Ce qui lui a permis de décrocher un poste de responsable du développement de la direction régionale au sein du cabinet Fidal.
